Por qué el BIM sin gestión de datos es solo un dibujo caro
Mucho se habla de BIM en oficinas de proyecto, inmobiliarias y obras; y a estas alturas se suele «creer» saber qué es, pero muchos manejan conceptos equivocados o desconocen la profundidad del mismo. ¡Te ayudamos a aclararlo!
Mucho se habla de BIM en oficinas de proyectos, inmobiliarias y obras. A estas alturas se suele asumir que ya todos saben qué es, pero todavía circulan ideas equivocadas o incompletas sobre su alcance.
En este artículo te ayudo a aclararlo, con un enfoque técnico pero en un lenguaje simple.
Entonces, ¿BIM qué es?
BIM es una forma de organizar y gestionar la información de un proyecto de construcción durante todo su ciclo de vida: desde la idea inicial y el diseño, pasando por la construcción, hasta la operación, mantenimiento, rehabilitación y, eventualmente, demolición o reciclaje.
Yo también partí con una idea común (y muy extendida): “BIM es Revit”. Pero BIM no se reduce a un software.
1. BIM no es un software. Existen softwares que son herramientas BIM.
2. No es solo modelado 3D. El 3D es una parte, pero no lo más importante.
3. No es un “juguete de arquitectos”. Involucra a inversionistas, proveedores, constructores, técnicos e ingenieros de varias especialidades.
Sabemos que BIM viene del inglés Building Information Modelling (o Modelado de Información de Edificios, y por extensión, de construcciones e infraestructura). Una forma ampliamente aceptada de entenderlo es:
“Conjunto de metodologías, tecnologías y estándares que permiten diseñar, construir y operar una edificación o infraestructura de forma colaborativa en un espacio virtual.” – Bilal Succar
“Es una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de un proyecto de construcción. Su objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo de información digital creado por todos sus agentes.” – Building Smart.
¿Qué tienen que ver metodologías, tecnologías y estándares con BIM?
Tiene todo que ver. Cuando la información se convierte en un bien compartido y transversal entre distintos actores, hay que definir reglas del juego para que el trabajo colaborativo funcione de verdad. Eso se logra mediante metodologías y estándares.
Por eso han surgido normas nacionales e internacionales (por ejemplo, la familia ISO 19650, PlanBIM en Chile, el BIM Handbook neozelandes, entre otras) que establecen lineamientos, exigencias y buenas prácticas.
Luego vienen las tecnologías: software, herramientas informáticas, servidores, nubes, realidad virtual (VR) y otras soluciones que permiten crear, coordinar, revisar y mantener los modelos y sus datos.
“Trabajo colaborativo… pero en mi empresa ya nos colaboramos”
En BIM, colaborar no es solo “ponerse de acuerdo”. Es trabajar sobre información consistente, trazable y disponible para quienes corresponda.
Aquí aparece un concepto clave:
Entorno Común de Datos (CDE, por sus siglas en inglés: Common Data Environment).
La idea es que exista un solo lugar (y un proceso) donde se gestiona la información del proyecto con:
- Control de versiones.
- Permisos y seguridad.
- Flujo de aprobaciones.
- Reglas claras sobre qué información es vigente.
- Sostenibilidad en el tiempo.
Esto es crucial porque un modelo (o conjunto de modelos) puede necesitar durar 10, 20 o incluso 100 años, dependiendo del ciclo de vida esperado de la infraestructura.
Entonces, ¿qué información contiene un modelo BIM?
Un modelo BIM no busca contener solo geometría. Busca contener información (metadatos) asociada a cada fase del activo. Por ejemplo:
- Presupuestos y costos.
- Planificación y programación.
- Permisos y documentación.
- Planimetría.
- Especificaciones técnicas.
- Análisis (estructural, térmico, energético, hidráulico, etc.).
- Control de calidad.
- Operación y mantenimiento.
Por eso BIM permite cosas tan potentes como:
- Visualizar el proyecto antes de construirlo (renders, recorridos, etc.).
- Simular procesos constructivos.
- Revisar, con pocos clics, fechas de hormigonado, responsables, proveedores y trazabilidad.
- Obtener metados y costos asociados a elementos.
- Evaluar desempeño térmico o energético, entre otros.
Ciclo de vida: no, no es el “Circle of Life”… pero algo así.
Nos referimos a que toda edificación o infraestructura tiene un ciclo que inicia con la concepción de la idea y termina con su fin de vida: demolición, reciclaje o restauración, según corresponda.
BIM cobra sentido precisamente porque la información no se “pierde” entre etapas. Lo que se define en diseño puede alimentar la construcción, y lo que se construye puede alimentar la operación.
Si este tema te resuena, compártelo con tu equipo, colegas y amistades. BIM no es una moda: es una manera más ordenada, colaborativa y trazable de hacer proyectos de construcción e infraestructura.
